Vester Vejrupvej 3, Vibæk

Villa · 86 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 2.463 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2463 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.998 kr/m².1.196.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.879.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1005,74 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevænget 2, Vejrup 6740 Bramming	112 m²	2,0 km	20-06-2024	1.198.000 kr.	10.696 kr./m²
Søparken 30 6740 Bramming	89 m²	5,2 km	18-07-2024	1.187.500 kr.	13.343 kr./m²
Hegnet 7, Vejrup 6740 Bramming	131 m²	1,5 km	08-10-2024	1.398.000 kr.	10.672 kr./m²
Søparken 28 6740 Bramming	92 m²	5,2 km	18-07-2024	1.187.500 kr.	12.908 kr./m²
Søparken 46 6740 Bramming	92 m²	5,3 km	22-04-2026	1.225.000 kr.	13.315 kr./m²
Bygaden 68C, Endrup 6740 Bramming	124 m²	2,3 km	20-01-2025	1.115.000 kr.	8.992 kr./m²
Nygårdsvej 14 6740 Bramming	90 m²	5,6 km	12-07-2026	875.000 kr.	9.722 kr./m²
Nygårdsvej 19 6740 Bramming	91 m²	5,5 km	25-08-2026	1.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Funders Alle 31, st. 6740 Bramming	81 m²	5,7 km	05-06-2026	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Spurvevej 3, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	2,1 km	09-01-2025	978.000 kr.	7.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu