Vesterborgvej 57, 4953 Vesterborg — Villa · 118 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 464 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Lolland Kommune (4953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 464 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.156 kr/m².761.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterborgvej gns: 7.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4953-snit 5.251 kr/m²+45,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering826.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,51 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4953 (villa)

Markedsudvikling i 4953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2008 · Alm. Salg: 193.764 kr.
I dag · vores estimat: 826.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, andet193.764 kr.
2001dec.Ejerskifte
nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterborgvej 21 4953 Vesterborg	213 m²	1,5 km	29-01-2026	1.700.000 kr.	7.981 kr./m²
Langesø Skolevej 1 4953 Vesterborg	121 m²	1,5 km	20-12-2023	225.000 kr.	1.860 kr./m²
Rosningevej 5 4953 Vesterborg	138 m²	921 m	26-08-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Rosningvej 52 4953 Vesterborg	139 m²	3,2 km	11-05-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Skovhusevej 2 4953 Vesterborg	70 m²	1,8 km	06-01-2026	396.000 kr.	5.657 kr./m²
Søvængerne 28 4953 Vesterborg	155 m²	3,8 km	28-04-2025	1.075.000 kr.	6.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu