Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 101, st.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1887. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1887
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
155.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.698 kr/m².1.992.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.543.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,21 pct. siden okt. 2021
219k909k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20212.980.000 kr.I dag · vores estimat1.543.320 kr.Markedet · 1992278.784 kr.Markedet · 1993218.688 kr.Markedet · 1994581.440 kr.Markedet · 1995735.616 kr.Markedet · 1996489.792 kr.Markedet · 1997412.224 kr.Markedet · 1998457.344 kr.Markedet · 1999510.784 kr.Markedet · 2000587.328 kr.Markedet · 2001589.632 kr.Markedet · 2002551.872 kr.Markedet · 2003670.400 kr.Markedet · 2004653.696 kr.Markedet · 2005831.360 kr.Markedet · 2006984.576 kr.Markedet · 20071.099.648 kr.Markedet · 20081.388.160 kr.Markedet · 20091.479.104 kr.Markedet · 20101.170.752 kr.Markedet · 2011979.584 kr.Markedet · 20121.132.544 kr.Markedet · 2013981.120 kr.Markedet · 2014870.912 kr.Markedet · 20151.078.784 kr.Markedet · 20161.190.016 kr.Markedet · 20171.220.928 kr.Markedet · 20181.421.056 kr.Markedet · 20191.451.840 kr.Markedet · 20201.537.280 kr.Markedet · 20211.628.864 kr.Markedet · 20221.733.312 kr.Markedet · 20231.512.704 kr.Markedet · 20241.481.664 kr.Markedet · 20251.667.712 kr.Markedet · 20261.596.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
2.980.000 kr.
I dag · vores estimat
1.543.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 97, 2.
5000 Odense C		68 m²16 m25-03-20252.825.000 kr.41.544 kr./m²
Vesterbro 109, 1.
5000 Odense C		69 m²29 m15-10-20261.550.000 kr.22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 1.
5000 Odense C		73 m²16 m25-03-20252.825.000 kr.38.699 kr./m²
Vesterbro 110, 2.
5000 Odense C		78 m²149 m09-09-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Vesterbro 98B, 2.
5000 Odense C		47 m²198 m30-04-2024850.000 kr.18.085 kr./m²
Vesterbro 57, 2.
5000 Odense C		100 m²306 m26-11-20252.275.000 kr.22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st.
5000 Odense C		102 m²198 m22-04-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²
Krudthusgade 23, kl.
5000 Odense C		64 m²160 m19-02-20242.650.000 kr.41.406 kr./m²
Dronningensgade 87, st.
5000 Odense C		64 m²166 m18-10-20241.445.000 kr.22.578 kr./m²
Roersvej 13, 3. tv
5000 Odense C		64 m²208 m07-09-20261.656.000 kr.25.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden