Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vesterbro 107, 1.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 2 værelser, opført i 1893. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1893
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.600 kr/m².2.466.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk134 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.896.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,62 pct. siden jun. 2014
458k1,4M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20142.045.000 kr.I dag · vores estimat2.896.201 kr.Markedet · 1992583.704 kr.Markedet · 1993457.878 kr.Markedet · 19941.217.390 kr.Markedet · 19951.540.196 kr.Markedet · 19961.025.502 kr.Markedet · 1997863.094 kr.Markedet · 1998957.564 kr.Markedet · 19991.069.454 kr.Markedet · 20001.229.718 kr.Markedet · 20011.234.542 kr.Markedet · 20021.155.482 kr.Markedet · 20031.403.650 kr.Markedet · 20041.368.676 kr.Markedet · 20051.740.660 kr.Markedet · 20062.061.456 kr.Markedet · 20072.302.388 kr.Markedet · 20082.906.460 kr.Markedet · 20093.096.874 kr.Markedet · 20102.451.262 kr.Markedet · 20112.051.004 kr.Markedet · 20122.371.264 kr.Markedet · 20132.054.220 kr.Markedet · 20141.823.472 kr.Markedet · 20152.258.704 kr.Markedet · 20162.491.596 kr.Markedet · 20172.556.318 kr.Markedet · 20182.975.336 kr.Markedet · 20193.039.790 kr.Markedet · 20203.218.680 kr.Markedet · 20213.410.434 kr.Markedet · 20223.629.122 kr.Markedet · 20233.167.224 kr.Markedet · 20243.102.234 kr.Markedet · 20253.491.772 kr.Markedet · 20263.341.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
2.896.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 80A
5000 Odense C		132 m²311 m04-02-20263.215.000 kr.24.356 kr./m²
Vesterbro 98B, st.
5000 Odense C		102 m²220 m22-04-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²
Vesterbro 57, 2.
5000 Odense C		100 m²329 m26-11-20252.275.000 kr.22.750 kr./m²
Vesterbro 110, 2.
5000 Odense C		78 m²172 m09-09-20241.950.000 kr.25.000 kr./m²
Vesterbro 97, 1.
5000 Odense C		73 m²39 m25-03-20252.825.000 kr.38.699 kr./m²
Vesterbro 109, 1.
5000 Odense C		69 m²9 m15-10-20261.550.000 kr.22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 2.
5000 Odense C		68 m²39 m25-03-20252.825.000 kr.41.544 kr./m²
Sukkervænget 101, 3. 3
5000 Odense C		132 m²81 m06-10-20253.025.000 kr.22.917 kr./m²
Krudthusgade 23, st.
5000 Odense C		128 m²175 m19-02-20242.650.000 kr.20.703 kr./m²
Ørstedsgade 41, st. th
5000 Odense C		129 m²382 m14-09-20252.450.000 kr.18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden