Vesterbro 109, 1.

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 1893, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.553 kr/m².2.118.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.633.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,37 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 97, 2. 5000 Odense C	68 m²	46 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	46 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	176 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbro 98B, 2. 5000 Odense C	47 m²	224 m	30-04-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Vesterbro 57, 2. 5000 Odense C	100 m²	334 m	26-11-2025	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st. 5000 Odense C	102 m²	224 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Vesterbro 80A 5000 Odense C	132 m²	316 m	04-02-2026	3.215.000 kr.	24.356 kr./m²
Dronningensgade 67, st. 5000 Odense C	69 m²	296 m	03-05-2025	1.215.000 kr.	17.609 kr./m²
Dronningensgade 53, 2. 5000 Odense C	69 m²	350 m	27-08-2025	2.397.000 kr.	34.739 kr./m²
Store Glasvej 38, st. tv 5000 Odense C	72 m²	229 m	27-11-2025	1.740.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu