Vesterbro 109, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1893, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.691 kr/m².1.840.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 23.553 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.301.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,37 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2014 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 97, 2. 5000 Odense C	68 m²	46 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	41.544 kr./m²
Vesterbro 109, 1. 5000 Odense C	69 m²	0 m	15-10-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Vesterbro 97, 1. 5000 Odense C	73 m²	46 m	25-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Vesterbro 98B, 2. 5000 Odense C	47 m²	224 m	30-04-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	176 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesterbro 57, 2. 5000 Odense C	100 m²	334 m	26-11-2025	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Vesterbro 98B, st. 5000 Odense C	102 m²	224 m	22-04-2025	1.895.000 kr.	18.578 kr./m²
Kanslergade 17, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	251 m	15-12-2025	1.325.000 kr.	22.083 kr./m²
Dronningensgade 86, 2. 5000 Odense C	61 m²	187 m	29-09-2024	1.540.000 kr.	25.246 kr./m²
Roersvej 13, 3. th 5000 Odense C	61 m²	231 m	19-11-2023	1.370.000 kr.	22.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu