Vesterbro 135

Rækkehus · 116 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 179 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.778 kr/m².3.441.950 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.968.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+655,97 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg: 392.686 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
1996dec.Solgt, familiehandel392.686 kr.
1977Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sukkervænget 55 5000 Odense C	118 m²	154 m	16-11-2023	2.895.000 kr.	24.534 kr./m²
Sukkervænget 59 5000 Odense C	118 m²	162 m	28-08-2025	3.037.500 kr.	25.742 kr./m²
Sukkervænget 41 5000 Odense C	118 m²	173 m	19-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²
Sukkervænget 43 5000 Odense C	118 m²	176 m	10-05-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Sukkervænget 25 5000 Odense C	118 m²	187 m	09-02-2026	3.297.000 kr.	27.941 kr./m²
Sukkervænget 11 5000 Odense C	118 m²	205 m	25-03-2025	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Kanslergade 22 5000 Odense C	112 m²	201 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Sukkervænget 63 5000 Odense C	110 m²	169 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Sukkervænget 45 5000 Odense C	110 m²	179 m	07-08-2025	3.275.000 kr.	29.773 kr./m²
Gerthasminde 72 5000 Odense C	117 m²	655 m	03-05-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu