Vesterbro 19B, 1. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1938
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 719 m²
Bebygget areal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.667 kr/m².1.281.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.229.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
mar.Ejerskifte1.075.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.450.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 19, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	31 m	24-09-2025	1.270.000 kr.	17.639 kr./m²
Vesterbro 20, st. 2 9000 Aalborg	70 m²	104 m	06-11-2024	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Vesterbro 19, 2. tv 9000 Aalborg	75 m²	31 m	16-09-2025	1.472.500 kr.	19.633 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv 9000 Aalborg	76 m²	151 m	22-04-2025	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Vesterbro 57, 3. th 9000 Aalborg	66 m²	297 m	01-07-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th 9000 Aalborg	75 m²	813 m	02-02-2024	990.000 kr.	13.200 kr./m²
Vesterbro 45, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	187 m	31-01-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Vesterbro 33, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	93 m	21-10-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterbro 119, 3. tv 9000 Aalborg	66 m²	853 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	20.152 kr./m²
Vesterbro 84, 4. th 9000 Aalborg	64 m²	748 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu