Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 19B, 1. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1938
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
719 m²
Bebygget areal
139 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.051 kr/m².1.281.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.261.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,55 pct. siden aug. 2017
256k635k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.430.000 kr.14. feb. 20221.350.000 kr.I dag · vores estimat1.261.539 kr.Markedet · 1992368.002 kr.Markedet · 1993322.566 kr.Markedet · 1994342.620 kr.Markedet · 1995391.016 kr.Markedet · 1996459.910 kr.Markedet · 1997391.016 kr.Markedet · 1998451.400 kr.Markedet · 1999637.806 kr.Markedet · 2000681.022 kr.Markedet · 2001679.024 kr.Markedet · 2002719.798 kr.Markedet · 2003699.966 kr.Markedet · 2004852.036 kr.Markedet · 2005797.942 kr.Markedet · 20061.105.930 kr.Markedet · 20071.150.404 kr.Markedet · 20081.038.812 kr.Markedet · 20091.128.722 kr.Markedet · 2010997.372 kr.Markedet · 20111.035.778 kr.Markedet · 20121.061.234 kr.Markedet · 20131.293.150 kr.Markedet · 20141.175.934 kr.Markedet · 20151.271.912 kr.Markedet · 20161.427.460 kr.Markedet · 20171.521.144 kr.Markedet · 20181.649.756 kr.Markedet · 20191.585.746 kr.Markedet · 20201.578.642 kr.Markedet · 20211.699.558 kr.Markedet · 20221.725.014 kr.Markedet · 20231.577.014 kr.Markedet · 20241.542.974 kr.Markedet · 20251.584.044 kr.Markedet · 20261.562.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.261.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.430.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 19, 2. tv
9000 Aalborg		75 m²31 m16-09-20251.472.500 kr.19.633 kr./m²
Vesterbro 19, st. tv
9000 Aalborg		72 m²31 m24-09-20251.270.000 kr.17.639 kr./m²
Vesterbro 19B, 1. th
9000 Aalborg		71 m²0 m27-11-20231.295.000 kr.18.239 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv
9000 Aalborg		76 m²151 m22-04-20251.650.000 kr.21.711 kr./m²
Vesterbro 20, st. 2
9000 Aalborg		70 m²104 m06-11-20241.650.000 kr.23.571 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th
9000 Aalborg		75 m²813 m02-02-2024990.000 kr.13.200 kr./m²
Vesterbro 57, 3. th
9000 Aalborg		66 m²297 m01-07-20241.050.000 kr.15.909 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th
9000 Aalborg		80 m²853 m18-06-20261.535.000 kr.19.188 kr./m²
Vesterbro 45, 3. th
9000 Aalborg		61 m²187 m31-01-2024900.000 kr.14.754 kr./m²
Vesterbro 33, 2. tv
9000 Aalborg		60 m²93 m21-10-20241.000.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden