Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 25B

Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², grund på 77 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
630 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.766 kr/m².2.400.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.336.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,02 pct. siden jan. 2022
577k1,4M2,3M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.750.000 kr.I dag · vores estimat3.336.591 kr.Markedet · 1992830.491 kr.Markedet · 1993727.953 kr.Markedet · 1994773.210 kr.Markedet · 1995882.428 kr.Markedet · 19961.037.905 kr.Markedet · 1997882.428 kr.Markedet · 19981.018.700 kr.Markedet · 19991.439.373 kr.Markedet · 20001.536.901 kr.Markedet · 20011.532.392 kr.Markedet · 20021.624.409 kr.Markedet · 20031.579.653 kr.Markedet · 20041.922.838 kr.Markedet · 20051.800.761 kr.Markedet · 20062.495.815 kr.Markedet · 20072.596.182 kr.Markedet · 20082.344.346 kr.Markedet · 20092.547.251 kr.Markedet · 20102.250.826 kr.Markedet · 20112.337.499 kr.Markedet · 20122.394.947 kr.Markedet · 20132.918.325 kr.Markedet · 20142.653.797 kr.Markedet · 20152.870.396 kr.Markedet · 20163.221.430 kr.Markedet · 20173.432.852 kr.Markedet · 20183.723.098 kr.Markedet · 20193.578.643 kr.Markedet · 20203.562.611 kr.Markedet · 20213.835.489 kr.Markedet · 20223.892.937 kr.Markedet · 20233.558.937 kr.Markedet · 20243.482.117 kr.Markedet · 20253.574.802 kr.Markedet · 20263.525.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.336.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 97, 4.
9000 Aalborg		169 m²630 m18-12-20242.813.000 kr.16.645 kr./m²
Vesterbro 29, 2.
9000 Aalborg		136 m²33 m18-09-20262.650.000 kr.19.485 kr./m²
Vesterbro 29A, st.
9000 Aalborg		124 m²41 m11-09-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Vesterbro 31, 2.
9000 Aalborg		107 m²46 m10-03-20251.850.000 kr.17.290 kr./m²
Vesterbro 31, 3.
9000 Aalborg		107 m²46 m10-02-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv
9000 Aalborg		108 m²119 m29-04-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th
9000 Aalborg		105 m²119 m09-01-20261.975.000 kr.18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th
9000 Aalborg		105 m²119 m02-02-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Vesterbro 39D
9000 Aalborg		104 m²121 m28-08-20253.298.000 kr.31.712 kr./m²
Vesterbro 26, 4. tv
9000 Aalborg		104 m²134 m15-09-20261.995.000 kr.19.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden