Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 31, 3.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
974 m²
Bebygget areal
243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.710 kr/m².1.918.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.074.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-28,48 pct. siden okt. 2021
370k1,0M1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.800.000 kr.2. okt. 20221.800.000 kr.31. maj 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.074.133 kr.Markedet · 1992532.111 kr.Markedet · 1993466.413 kr.Markedet · 1994495.410 kr.Markedet · 1995565.388 kr.Markedet · 1996665.005 kr.Markedet · 1997565.388 kr.Markedet · 1998652.700 kr.Markedet · 1999922.233 kr.Markedet · 2000984.721 kr.Markedet · 2001981.832 kr.Markedet · 20021.040.789 kr.Markedet · 20031.012.113 kr.Markedet · 20041.231.998 kr.Markedet · 20051.153.781 kr.Markedet · 20061.599.115 kr.Markedet · 20071.663.422 kr.Markedet · 20081.502.066 kr.Markedet · 20091.632.071 kr.Markedet · 20101.442.146 kr.Markedet · 20111.497.679 kr.Markedet · 20121.534.487 kr.Markedet · 20131.869.825 kr.Markedet · 20141.700.337 kr.Markedet · 20151.839.116 kr.Markedet · 20162.064.030 kr.Markedet · 20172.199.492 kr.Markedet · 20182.385.458 kr.Markedet · 20192.292.903 kr.Markedet · 20202.282.631 kr.Markedet · 20212.457.469 kr.Markedet · 20222.494.277 kr.Markedet · 20232.280.277 kr.Markedet · 20242.231.057 kr.Markedet · 20252.290.442 kr.Markedet · 20262.255.881 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.074.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 31, 2.
9000 Aalborg		107 m²0 m10-03-20251.850.000 kr.17.290 kr./m²
Vesterbro 24, 1. tv
9000 Aalborg		108 m²73 m29-04-20251.825.000 kr.16.898 kr./m²
Vesterbro 24, 2. th
9000 Aalborg		105 m²73 m09-01-20261.975.000 kr.18.810 kr./m²
Vesterbro 24, 3. th
9000 Aalborg		105 m²73 m02-02-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Vesterbro 39D
9000 Aalborg		104 m²77 m28-08-20253.298.000 kr.31.712 kr./m²
Vesterbro 26, 4. tv
9000 Aalborg		104 m²88 m15-09-20261.995.000 kr.19.183 kr./m²
Vesterbro 26, 3. tv
9000 Aalborg		104 m²88 m07-06-20251.925.000 kr.18.510 kr./m²
Vesterbro 50, 3. th
9000 Aalborg		104 m²369 m09-09-20261.500.000 kr.14.423 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303
9000 Aalborg		91 m²26 m29-08-20251.265.000 kr.13.901 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 302
9000 Aalborg		91 m²26 m12-08-20251.750.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden