Vesterbro 33, 3. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 556 m²
Bebygget areal: 139 m²
Erhvervsareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.896 kr/m².1.167.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.203.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,76 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.490.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbro 33, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	0 m	21-10-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Vesterbro 45, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	94 m	31-01-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Vesterbro 57, 3. th 9000 Aalborg	66 m²	205 m	01-07-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Vesterbro 96, 1. th 9000 Aalborg	62 m²	748 m	14-09-2026	1.165.000 kr.	18.790 kr./m²
Vesterbro 119, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	759 m	24-03-2025	1.345.000 kr.	21.349 kr./m²
Vesterbro 119, st. tv 9000 Aalborg	63 m²	759 m	29-01-2025	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Vesterbro 84, 4. th 9000 Aalborg	64 m²	655 m	08-08-2026	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Vesterbro 84, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	655 m	31-07-2026	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Vesterbro 125, 2. 201 9000 Aalborg	57 m²	830 m	03-06-2025	875.000 kr.	15.351 kr./m²
Vesterbro 127, 11. 1107 9000 Aalborg	57 m²	843 m	18-03-2026	1.265.000 kr.	22.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu