Menu
For mæglere Log ind
Kattesundet 21, 3. th
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kattesundet 21, 3. th

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
1506 m²
Bebygget areal
377 m²
Erhvervsareal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.941 kr/m².3.689.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKattesundet gns: 21.008 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.610 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.625.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,30 pct. siden jul. 2017
553k1,4M2,2M3,0M3,8M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20173.200.000 kr.I dag · vores estimat3.625.712 kr.Markedet · 1992795.680 kr.Markedet · 1993697.440 kr.Markedet · 1994740.800 kr.Markedet · 1995845.440 kr.Markedet · 1996994.400 kr.Markedet · 1997845.440 kr.Markedet · 1998976.000 kr.Markedet · 19991.379.040 kr.Markedet · 20001.472.480 kr.Markedet · 20011.468.160 kr.Markedet · 20021.556.320 kr.Markedet · 20031.513.440 kr.Markedet · 20041.842.240 kr.Markedet · 20051.725.280 kr.Markedet · 20062.391.200 kr.Markedet · 20072.487.360 kr.Markedet · 20082.246.080 kr.Markedet · 20092.440.480 kr.Markedet · 20102.156.480 kr.Markedet · 20112.239.520 kr.Markedet · 20122.294.560 kr.Markedet · 20132.796.000 kr.Markedet · 20142.542.560 kr.Markedet · 20152.750.080 kr.Markedet · 20163.086.400 kr.Markedet · 20173.288.960 kr.Markedet · 20183.567.040 kr.Markedet · 20193.428.640 kr.Markedet · 20203.409.280 kr.Markedet · 20213.674.720 kr.Markedet · 20223.729.760 kr.Markedet · 20233.409.760 kr.Markedet · 20243.336.160 kr.Markedet · 20253.424.960 kr.Markedet · 20263.373.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2017 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.625.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2011Ombygning
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattesundet 16, 1. tv
9000 Aalborg		119 m²19 m06-06-20262.500.000 kr.21.008 kr./m²
Borgergade 4, 2.
9000 Aalborg		152 m²76 m11-09-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Vesterbro 97, 4.
9000 Aalborg		169 m²81 m18-12-20242.813.000 kr.16.645 kr./m²
Borgergade 4, 4.
9000 Aalborg		148 m²76 m15-02-20252.625.000 kr.17.736 kr./m²
Annebergvej 11, 1.
9000 Aalborg		158 m²772 m17-03-20245.800.000 kr.36.709 kr./m²
Toldbodgade 31, 4. tv
9000 Aalborg		145 m²140 m26-11-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Skipper Clements Gade 1, 3.
9000 Aalborg		169 m²463 m28-05-20263.060.000 kr.18.107 kr./m²
Vestre Havnepromenade 11A, 4. th
9000 Aalborg		169 m²536 m07-08-20256.600.000 kr.39.053 kr./m²
Danmarksgade 13, st. th
9000 Aalborg		151 m²539 m18-11-20243.100.000 kr.20.530 kr./m²
Danmarksgade 5E, 3. tv
9000 Aalborg		150 m²512 m18-09-20254.050.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden