Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vesterbro 96, 1. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1950

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1950
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1348 m²
Bebygget areal
268 m²
Erhvervsareal
123 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.747 kr/m².1.532.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbro gns: 19.185 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.504.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,36 pct. siden jun. 2022
290k720k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2022748.000 kr.7. jan. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat1.504.332 kr.Markedet · 1992417.732 kr.Markedet · 1993366.156 kr.Markedet · 1994388.920 kr.Markedet · 1995443.856 kr.Markedet · 1996522.060 kr.Markedet · 1997443.856 kr.Markedet · 1998512.400 kr.Markedet · 1999723.996 kr.Markedet · 2000773.052 kr.Markedet · 2001770.784 kr.Markedet · 2002817.068 kr.Markedet · 2003794.556 kr.Markedet · 2004967.176 kr.Markedet · 2005905.772 kr.Markedet · 20061.255.380 kr.Markedet · 20071.305.864 kr.Markedet · 20081.179.192 kr.Markedet · 20091.281.252 kr.Markedet · 20101.132.152 kr.Markedet · 20111.175.748 kr.Markedet · 20121.204.644 kr.Markedet · 20131.467.900 kr.Markedet · 20141.334.844 kr.Markedet · 20151.443.792 kr.Markedet · 20161.620.360 kr.Markedet · 20171.726.704 kr.Markedet · 20181.872.696 kr.Markedet · 20191.800.036 kr.Markedet · 20201.791.972 kr.Markedet · 20211.929.228 kr.Markedet · 20221.958.124 kr.Markedet · 20231.790.124 kr.Markedet · 20241.751.484 kr.Markedet · 20251.798.104 kr.Markedet · 20261.770.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
748.000 kr.
7. jan. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.504.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte748.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²14 m17-04-20261.350.000 kr.15.341 kr./m²
Vesterbro 92, 3.
9000 Aalborg		88 m²14 m15-12-20231.240.000 kr.14.091 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th
9000 Aalborg		80 m²29 m18-06-20261.535.000 kr.19.188 kr./m²
Vesterbro 90, 4. th
9000 Aalborg		75 m²28 m02-02-2024990.000 kr.13.200 kr./m²
Vesterbro 46, 5. tv
9000 Aalborg		90 m²448 m27-10-20242.145.000 kr.23.833 kr./m²
Vesterbro 84, 4. tv
9000 Aalborg		94 m²94 m20-07-20261.700.000 kr.18.085 kr./m²
Vesterbro 35, 6. 603
9000 Aalborg		90 m²734 m25-09-20251.700.000 kr.18.889 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 303
9000 Aalborg		91 m²734 m29-08-20251.265.000 kr.13.901 kr./m²
Vesterbro 35, 3. 302
9000 Aalborg		91 m²734 m12-08-20251.750.000 kr.19.231 kr./m²
Vesterbro 24, 4. tv
9000 Aalborg		76 m²693 m22-04-20251.650.000 kr.21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden