Vesterbrogade 12, 2. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 616 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.072 kr/m².1.398.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 21.071 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.026 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.265.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
jan.Ejerskifte1.410.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 12, 4. tv 9400 Nørresundby	64 m²	0 m	05-09-2026	1.237.500 kr.	19.336 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv 9400 Nørresundby	64 m²	75 m	19-12-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th 9400 Nørresundby	63 m²	29 m	23-07-2025	1.610.000 kr.	25.556 kr./m²
Vesterbrogade 8, 1. th 9400 Nørresundby	70 m²	29 m	17-07-2026	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th 9400 Nørresundby	70 m²	29 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv 9400 Nørresundby	57 m²	116 m	17-06-2026	1.498.000 kr.	26.281 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv 9400 Nørresundby	57 m²	116 m	19-08-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Vesterbrogade 28, 1. tv 9400 Nørresundby	57 m²	116 m	12-02-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th 9400 Nørresundby	54 m²	89 m	01-07-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv 9400 Nørresundby	81 m²	89 m	04-09-2026	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu