Vesterbrogade 12, 4. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 616 m²
Bebygget areal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.886 kr/m².1.402.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 20.875 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.255.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,44 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2006 · Alm. Salg: 995.000 kr.
13. maj 2007 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.237.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.237.500 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 22, 1. tv 9400 Nørresundby	64 m²	75 m	19-12-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Vesterbrogade 8, 4. th 9400 Nørresundby	63 m²	30 m	23-07-2025	1.610.000 kr.	25.556 kr./m²
Vesterbrogade 8, 1. th 9400 Nørresundby	70 m²	30 m	17-07-2026	1.475.000 kr.	21.071 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th 9400 Nørresundby	70 m²	30 m	14-09-2025	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv 9400 Nørresundby	57 m²	116 m	17-06-2026	1.498.000 kr.	26.281 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv 9400 Nørresundby	57 m²	116 m	19-08-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Vesterbrogade 28, 1. tv 9400 Nørresundby	57 m²	116 m	12-02-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th 9400 Nørresundby	54 m²	89 m	01-07-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 4. 6 9400 Nørresundby	51 m²	137 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	99 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu