Ejerlejlighed på 135 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 11.850.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1924
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
2610 m²
Bebygget areal
522 m²
Erhvervsareal
664 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.931.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.994 kr/m².9.230.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 63.170 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1800-snit 71.715 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.556.737 kr.
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+8,31 pct. siden jun. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1800 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
3. jun. 2019 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
8.556.737 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023dec.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2019jun.Ejerskifte6.600.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1924Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Vesterbrogade 169, 2. th 1800 Frederiksberg C
135 m²
0 m
26-05-2024
7.405.000 kr.
54.852 kr./m²
Vesterbrogade 171, 3. tv 1800 Frederiksberg C
135 m²
22 m
02-12-2023
7.050.000 kr.
52.222 kr./m²
Vesterbrogade 169, 1. tv 1800 Frederiksberg C
133 m²
0 m
09-07-2026
11.550.000 kr.
86.842 kr./m²
Vesterbrogade 186, 2. th 1800 Frederiksberg C
136 m²
61 m
09-02-2025
8.650.000 kr.
63.603 kr./m²
Vesterbrogade 161, 3. tv 1800 Frederiksberg C
136 m²
84 m
17-07-2025
9.500.000 kr.
69.853 kr./m²
Vesterbrogade 161, 2. tv 1800 Frederiksberg C
136 m²
84 m
19-05-2025
9.295.000 kr.
68.346 kr./m²
Vesterbrogade 198, 4. th 1800 Frederiksberg C
129 m²
178 m
13-07-2026
10.700.000 kr.
82.946 kr./m²
Vesterbrogade 198, 4. th 1800 Frederiksberg C
129 m²
178 m
16-11-2023
8.800.000 kr.
68.217 kr./m²
Vesterbrogade 161, 4. th 1800 Frederiksberg C
147 m²
84 m
26-09-2025
11.150.000 kr.
75.850 kr./m²
Vesterbrogade 163, 1. tv 1800 Frederiksberg C
122 m²
60 m
22-05-2025
8.200.000 kr.
67.213 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1800
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
