Prisvurdering · 1800 Frederiksberg C

Vesterbrogade 180, 4. tv

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1910
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 2709 m²
Bebygget areal: 533 m²
Erhvervsareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.176 kr/m².8.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 63.170 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 1800-snit 71.715 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.614.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,14 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
23. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.614.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.220.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 180, 2. tv 1800 Frederiksberg C	112 m²	0 m	12-08-2026	10.200.000 kr.	91.071 kr./m²
Vesterbrogade 163, 2. th 1800 Frederiksberg C	113 m²	55 m	19-06-2025	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Vesterbrogade 167, 1. 1800 Frederiksberg C	110 m²	27 m	06-03-2024	7.295.000 kr.	66.318 kr./m²
Vesterbrogade 163, 1. tv 1800 Frederiksberg C	122 m²	55 m	22-05-2025	8.200.000 kr.	67.213 kr./m²
Vesterbrogade 186, 4. tv 1800 Frederiksberg C	99 m²	68 m	05-01-2026	6.700.000 kr.	67.677 kr./m²
Vesterbrogade 188, 2. tv 1800 Frederiksberg C	97 m²	87 m	17-04-2024	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Vesterbrogade 198, 4. th 1800 Frederiksberg C	129 m²	189 m	13-07-2026	10.700.000 kr.	82.946 kr./m²
Vesterbrogade 198, 4. th 1800 Frederiksberg C	129 m²	189 m	16-11-2023	8.800.000 kr.	68.217 kr./m²
Vesterbrogade 169, 1. tv 1800 Frederiksberg C	133 m²	29 m	09-07-2026	11.550.000 kr.	86.842 kr./m²
Vesterbrogade 188, 1. th 1800 Frederiksberg C	91 m²	87 m	03-08-2025	6.850.000 kr.	75.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1800

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu