Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vesterbrogade 8, 4. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
1960 m²
Bebygget areal
490 m²
Erhvervsareal
74 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.264 kr/m².1.365.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 21.071 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.268.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,19 pct. siden sep. 2017
186k790k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20171.495.000 kr.14. mar. 20211.545.000 kr.28. feb. 20231.698.000 kr.14. sep. 20251.610.000 kr.I dag · vores estimat1.268.834 kr.Markedet · 1992351.729 kr.Markedet · 1993186.102 kr.Markedet · 1994270.270 kr.Markedet · 1995277.641 kr.Markedet · 1996266.742 kr.Markedet · 1997642.600 kr.Markedet · 1998545.958 kr.Markedet · 1999400.932 kr.Markedet · 2000378.000 kr.Markedet · 2001460.341 kr.Markedet · 2002487.872 kr.Markedet · 2003503.181 kr.Markedet · 2004700.812 kr.Markedet · 2005241.353 kr.Markedet · 2006547.218 kr.Markedet · 2007678.825 kr.Markedet · 2008911.484 kr.Markedet · 2009513.009 kr.Markedet · 2010704.088 kr.Markedet · 2011629.055 kr.Markedet · 2012597.429 kr.Markedet · 2013823.473 kr.Markedet · 2014657.972 kr.Markedet · 2015929.250 kr.Markedet · 20161.308.321 kr.Markedet · 20171.255.212 kr.Markedet · 20181.061.424 kr.Markedet · 20191.181.250 kr.Markedet · 20201.048.257 kr.Markedet · 20211.534.554 kr.Markedet · 20221.716.876 kr.Markedet · 20231.042.587 kr.Markedet · 20241.008.000 kr.Markedet · 20251.347.696 kr.Markedet · 20261.071.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.268.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte1.698.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2021mar.Ejerskifte1.545.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbrogade 12, 4. tv
9400 Nørresundby		64 m²29 m05-09-20261.237.500 kr.19.336 kr./m²
Vesterbrogade 22, 1. tv
9400 Nørresundby		64 m²104 m19-12-20241.350.000 kr.21.094 kr./m²
Vesterbrogade 8, 1. th
9400 Nørresundby		70 m²0 m17-07-20261.475.000 kr.21.071 kr./m²
Vesterbrogade 8, 2. th
9400 Nørresundby		70 m²0 m14-09-20251.445.000 kr.20.643 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv
9400 Nørresundby		57 m²144 m17-06-20261.498.000 kr.26.281 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv
9400 Nørresundby		57 m²144 m19-08-20251.030.000 kr.18.070 kr./m²
Vesterbrogade 28, 1. tv
9400 Nørresundby		57 m²144 m12-02-20251.395.000 kr.24.474 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th
9400 Nørresundby		54 m²118 m01-07-20241.270.000 kr.23.519 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 4. 6
9400 Nørresundby		51 m²108 m01-06-20262.150.000 kr.42.157 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th
9400 Nørresundby		50 m²70 m12-02-2026800.000 kr.16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden