Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8789 Endelave

Vesterby 62

Fritidshus · 107 m² · bygget 1887

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 6.145 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1972. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
6145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.173 kr/m².1.566.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterby gns: 13.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8789-snit 19.827 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.506.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,44 pct. siden sep. 2023
106k928k1,8M2,6M3,4M19921998200120062011201420182021202513. sep. 20231.500.000 kr.9. sep. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.506.621 kr.Markedet · 1992653.877 kr.Markedet · 1996285.369 kr.Markedet · 1997661.688 kr.Markedet · 19981.209.528 kr.Markedet · 1999453.894 kr.Markedet · 2000540.350 kr.Markedet · 2001332.770 kr.Markedet · 20041.933.276 kr.Markedet · 2005105.716 kr.Markedet · 20061.303.153 kr.Markedet · 20072.057.717 kr.Markedet · 2009525.584 kr.Markedet · 20111.966.874 kr.Markedet · 20121.122.537 kr.Markedet · 20133.035.055 kr.Markedet · 20142.311.735 kr.Markedet · 20162.284.343 kr.Markedet · 20171.292.132 kr.Markedet · 2018859.531 kr.Markedet · 2019975.626 kr.Markedet · 20201.010.508 kr.Markedet · 20211.095.680 kr.Markedet · 20231.357.081 kr.Markedet · 20241.990.735 kr.Markedet · 20251.764.323 kr.Markedet · 20263.395.217 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
9. sep. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.506.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterby 35
8789 Endelave		173 m²973 m02-09-20252.100.000 kr.12.139 kr./m²
Soldugvej 7
8789 Endelave		102 m²2,8 km12-12-20241.700.000 kr.16.667 kr./m²
Hjertegræsvej 32
8789 Endelave		101 m²3,0 km31-05-20261.050.000 kr.10.396 kr./m²
Soldugvej 26
8789 Endelave		81 m²2,5 km19-08-20251.175.000 kr.14.506 kr./m²
Hjertegræsvej 2
8789 Endelave		86 m²3,3 km20-03-20241.600.000 kr.18.605 kr./m²
Soldugvej 13
8789 Endelave		141 m²2,7 km18-06-20262.250.000 kr.15.957 kr./m²
Hjertegræsvej 25
8789 Endelave		136 m²3,2 km12-05-2024950.000 kr.6.985 kr./m²
Soldugvej 35
8789 Endelave		66 m²2,4 km18-04-20242.450.000 kr.37.121 kr./m²
Soldugvej 30
8789 Endelave		58 m²2,4 km15-07-20251.412.500 kr.24.353 kr./m²
Hjertegræsvej 31
8789 Endelave		65 m²3,1 km29-04-2025975.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden