Vesterbygdvej 2

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 801 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.931 kr/m².3.503.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbygdvej gns: 20.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.979.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbygdvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	102 m	15-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Vinlandsvej 7 3650 Ølstykke	126 m²	414 m	02-01-2025	3.337.500 kr.	26.488 kr./m²
Trelleborgvej 1 3650 Ølstykke	138 m²	66 m	12-01-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²
Regnersvej 50 3650 Ølstykke	127 m²	514 m	22-01-2024	4.625.000 kr.	36.417 kr./m²
Vinlandsvej 10 3650 Ølstykke	132 m²	454 m	04-06-2024	2.990.000 kr.	22.652 kr./m²
Hagbardsvej 75 3650 Ølstykke	128 m²	632 m	20-06-2024	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Gokstadvej 11 3650 Ølstykke	129 m²	699 m	26-05-2024	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Miklagårdsvej 1 3650 Ølstykke	120 m²	152 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Jættevej 13 3650 Ølstykke	133 m²	502 m	12-02-2024	3.695.000 kr.	27.782 kr./m²
Bjarkesvej 4 3650 Ølstykke	130 m²	698 m	22-05-2024	4.175.000 kr.	32.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu