Vesterbygdvej 3

Villa · 164 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.368 kr/m².4.321.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbygdvej gns: 20.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-31,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.006.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+450,19 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.736.000 kr.
30. mar. 2005 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.006.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerskifte910.000 kr.
2004okt.Solgt, alm. frit salg1.736.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbygdvej 12 3650 Ølstykke	145 m²	88 m	15-06-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Vesterbygdvej 2 3650 Ølstykke	129 m²	35 m	19-06-2026	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	283 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Regnersvej 20 3650 Ølstykke	162 m²	449 m	24-07-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Lindholmvej 6 3650 Ølstykke	158 m²	259 m	03-06-2025	3.701.000 kr.	23.424 kr./m²
Regnersvej 84 3650 Ølstykke	164 m²	594 m	13-07-2024	5.675.000 kr.	34.604 kr./m²
Brattahlidvej 3 3650 Ølstykke	157 m²	264 m	30-07-2024	3.795.000 kr.	24.172 kr./m²
Lejrevej 15 3650 Ølstykke	171 m²	265 m	10-07-2025	4.275.000 kr.	25.000 kr./m²
Regnersvej 36 3650 Ølstykke	163 m²	633 m	17-03-2025	5.500.000 kr.	33.742 kr./m²
Gefionsvej 22 3650 Ølstykke	159 m²	458 m	08-05-2024	4.300.000 kr.	27.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu