Vesterengen 10

Villa · 125 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1030 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 265.400 kr.
Offentlig grundværdi: 265.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.310 kr/m².1.029.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengen gns: 2.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 8.878 kr/m²-67,30 pct.
3Vores vurdering1.354.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+238,58 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
7. nov. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023400.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023400.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengen 17 6052 Viuf	153 m²	999,0 km	31-07-2026	400.000 kr.	2.614 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	578 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Nyvang 45 6052 Viuf	123 m²	552 m	07-09-2026	1.340.000 kr.	10.894 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	159 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	581 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	252 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Viuf Stationsvej 5 6052 Viuf	117 m²	627 m	16-06-2025	410.000 kr.	3.504 kr./m²
Nyvang 18 6052 Viuf	115 m²	587 m	13-02-2025	875.000 kr.	7.609 kr./m²
Nyvang 13 6052 Viuf	110 m²	502 m	07-07-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Vestersig 4 6052 Viuf	104 m²	140 m	12-06-2024	1.245.000 kr.	11.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu