Vesterengen 12, 6052 Viuf — Villa · 175 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 1012 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 262.700 kr.
Offentlig grundværdi: 262.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.530 kr/m².971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengen gns: 2.210 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 7.719 kr/m²-71,40 pct.
3Vores vurdering1.668.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,89 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2019 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020405.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengen 32 6052 Viuf	181 m²	152 m	23-03-2025	400.000 kr.	2.210 kr./m²
Vesterengen 21 6052 Viuf	160 m²	134 m	15-07-2025	400.000 kr.	2.500 kr./m²
Vesterengen 17 6052 Viuf	153 m²	167 m	31-07-2026	400.000 kr.	2.614 kr./m²
Vesterengen 26 6052 Viuf	200 m²	216 m	09-04-2025	425.000 kr.	2.125 kr./m²
Vesterengen 34 6052 Viuf	206 m²	120 m	01-05-2025	395.000 kr.	1.917 kr./m²
Vesterengen 13 6052 Viuf	208 m²	89 m	19-11-2025	400.000 kr.	1.923 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	484 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	213 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	726 m	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Nøddevej 1 6052 Viuf	202 m²	127 m	14-09-2025	1.245.000 kr.	6.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu