Vesterengen 3

Villa · 150 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.212 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 291.700 kr.
Offentlig grundværdi: 291.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.822 kr/m².1.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengen gns: 2.907 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 8.878 kr/m²-67,30 pct.
3Vores vurdering1.783.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+351,44 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2020 · Alm. Salg: 395.000 kr.
24. maj 2021 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022395.000 kr.
2020apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022395.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengen 17 6052 Viuf	153 m²	999,0 km	31-07-2026	400.000 kr.	2.614 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	445 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	265 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	324 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	171 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	720 m	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	795 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	540 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	649 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nyvang 12 6052 Viuf	124 m²	648 m	04-11-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu