Prisvurdering · 6720 Fanø

Vesterengen 4

Fritidshus · 86 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.815 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1996. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.452 kr/m².2.708.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengen gns: 24.128 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.270 kr/m²-20,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.385.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,97 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.013.900 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.075.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2024jul.Ejerandel overdraget
2009dec.Solgt, familiehandel1.013.900 kr.
1996Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengen 16 6720 Fanø	83 m²	209 m	25-09-2024	2.758.000 kr.	33.229 kr./m²
Vesterengen 18 6720 Fanø	94 m²	242 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Vesten Bavnen 79 6720 Fanø	89 m²	109 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Vesten Bavnen 63 6720 Fanø	89 m²	188 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Norges Fjelde 10, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	733 m	13-08-2025	2.325.000 kr.	27.353 kr./m²
Ved Skoven 8, Fanø Bad 6720 Fanø	86 m²	1,0 km	17-07-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	925 m	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²
Nonboevej 12 6720 Fanø	84 m²	975 m	06-08-2026	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Nørre Meldbjergdal 30, Fanø Bad 6720 Fanø	82 m²	853 m	21-08-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Torpvej 13, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	1,2 km	12-08-2026	3.600.000 kr.	42.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu