Vesterengen 7, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.828 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2015. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.859 kr/m².2.678.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengen gns: 24.128 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.546 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.520.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,54 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2004 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengen 18 6720 Fanø	94 m²	157 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Vesterengen 4 6720 Fanø	86 m²	107 m	08-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Vesterengen 16 6720 Fanø	83 m²	128 m	25-09-2024	2.758.000 kr.	33.229 kr./m²
Vesten Bavnen 63 6720 Fanø	89 m²	101 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Vesten Bavnen 79 6720 Fanø	89 m²	140 m	13-05-2025	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	182 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	907 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	1,3 km	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Nonboevej 14, Fanø Bad 6720 Fanø	98 m²	1,1 km	22-08-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Nonboevej 5A, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	940 m	23-04-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu