Vestergårdsvej 15, Langdal

Fritidshus · 165 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 2.667 m², 6 værelser, opført i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 2667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i LangdalMedian pris/m² for fritidshus i Langdal (6792, sidste 24 mdr.): 22.667 kr/m² × 165 m².3.740.055 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.478.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,23 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kliren 13, Langdal 6792 Rømø	171 m²	336 m	08-06-2026	3.370.000 kr.	19.708 kr./m²
Vestergårdsvænget 10, Langdal 6792 Rømø	150 m²	432 m	14-04-2026	3.845.000 kr.	25.633 kr./m²
Vestergårdsvænget 11, Langdal 6792 Rømø	150 m²	471 m	17-08-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Sneppen 14, Landsende 6792 Rømø	151 m²	801 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Præstekraven 8, Langdal 6792 Rømø	190 m²	327 m	27-01-2025	2.980.000 kr.	15.684 kr./m²
Vestergårdsvænget 16 6792 Rømø	134 m²	551 m	28-10-2025	3.625.000 kr.	27.052 kr./m²
Sønderstrandvej 18, Landsende 6792 Rømø	136 m²	690 m	29-12-2024	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Præstekraven 7, Langdal 6792 Rømø	122 m²	304 m	09-02-2026	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Præstekraven 6, Langdal 6792 Rømø	109 m²	285 m	22-01-2025	2.500.000 kr.	22.936 kr./m²
Dyssebjergvej 5, Sønderstrand 6792 Rømø	116 m²	648 m	03-09-2024	2.698.000 kr.	23.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu