Vestergaardsvej 28, 9293 Kongerslev — Villa · 102 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.057 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.558 kr/m².1.213.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.468 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 7.477 kr/m²+26,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering821.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1283,79 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 59.345 kr.
I dag · vores estimat: 821.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200759.345 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 40 9293 Kongerslev	110 m²	107 m	01-10-2026	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Vestergaardsvej 51 9293 Kongerslev	142 m²	75 m	30-01-2025	1.337.500 kr.	9.419 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	29 m	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	79 m	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	130 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	92 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Kongerslevvej 5 9293 Kongerslev	103 m²	1,6 km	06-10-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Havevej 10 9293 Kongerslev	110 m²	1,1 km	02-06-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Lykkevej 8 9293 Kongerslev	92 m²	1,1 km	16-06-2026	350.000 kr.	3.804 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	1,1 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu