Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Vestergaardsvej 49

Villa · 116 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
897 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.607 kr/m².1.252.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.468 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 7.477 kr/m²+26,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Vores vurdering967.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden okt. 2018
156k395k634k872k1,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2018925.000 kr.I dag · vores estimat967.957 kr.Markedet · 1992572.808 kr.Markedet · 1993335.240 kr.Markedet · 1994372.012 kr.Markedet · 1995441.612 kr.Markedet · 1996339.068 kr.Markedet · 1997601.924 kr.Markedet · 1998950.504 kr.Markedet · 1999449.500 kr.Markedet · 2000464.000 kr.Markedet · 2001577.564 kr.Markedet · 2002369.692 kr.Markedet · 2003579.768 kr.Markedet · 2004556.800 kr.Markedet · 2005824.180 kr.Markedet · 2006564.688 kr.Markedet · 2007862.112 kr.Markedet · 2008863.852 kr.Markedet · 2009894.360 kr.Markedet · 2010852.020 kr.Markedet · 2011793.092 kr.Markedet · 2012517.824 kr.Markedet · 2013783.812 kr.Markedet · 2014530.932 kr.Markedet · 2015474.904 kr.Markedet · 2016814.668 kr.Markedet · 2017632.200 kr.Markedet · 2018968.832 kr.Markedet · 20191.015.000 kr.Markedet · 2020549.260 kr.Markedet · 2021929.972 kr.Markedet · 2022798.196 kr.Markedet · 2023900.740 kr.Markedet · 2024987.856 kr.Markedet · 20251.092.604 kr.Markedet · 2026692.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
925.000 kr.
I dag · vores estimat
967.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
  • 1996Bygget
  • 1995majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergaardsvej 40
9293 Kongerslev		110 m²174 m01-10-20261.050.000 kr.9.545 kr./m²
Vestergaardsvej 51
9293 Kongerslev		142 m²32 m30-01-20251.337.500 kr.9.419 kr./m²
Vestergaardsvej 48
9293 Kongerslev		155 m²91 m18-03-20251.475.000 kr.9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 34
9293 Kongerslev		161 m²184 m14-07-20241.775.000 kr.11.025 kr./m²
Vestergaardsvej 57
9293 Kongerslev		180 m²85 m21-05-20251.675.000 kr.9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²101 m21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Gartnervænget 18
9293 Kongerslev		116 m²1,0 km04-03-20251.275.000 kr.10.991 kr./m²
Havevej 10
9293 Kongerslev		110 m²1,0 km02-06-2025700.000 kr.6.364 kr./m²
Jasminvej 7
9293 Kongerslev		130 m²783 m03-09-20251.010.000 kr.7.769 kr./m²
Erantisvej 16
9293 Kongerslev		132 m²703 m06-09-2026375.000 kr.2.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden