Vestergaardsvej 51

Villa · 142 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.639 kr/m².1.218.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergaardsvej gns: 9.419 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 7.010 kr/m²+34,40 pct.
3Vores vurdering1.148.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,15 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.337.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.148.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.337.500 kr.
1998Bygget
1997aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	59 m	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	153 m	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	79 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Vestergaardsvej 52 9293 Kongerslev	199 m²	77 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	520 m	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	551 m	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	371 m	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Erantisvej 16 9293 Kongerslev	132 m²	727 m	06-09-2026	375.000 kr.	2.841 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	984 m	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Jasminvej 7 9293 Kongerslev	130 m²	809 m	03-09-2025	1.010.000 kr.	7.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu