Vestergade 124A, 7200 Grindsted — Villa · 89 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.186 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1975. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1186 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.035 kr/m².1.089.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.519 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering860.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1975Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 64 7200 Grindsted	119 m²	652 m	07-08-2024	1.220.000 kr.	10.252 kr./m²
Vestergade 110 7200 Grindsted	150 m²	171 m	23-11-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Gyvelvej 9 7200 Grindsted	85 m²	281 m	06-02-2026	750.000 kr.	8.824 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	554 m	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	709 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Bygvænget 33 7200 Grindsted	90 m²	952 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Lupinvænget 24 7200 Grindsted	94 m²	819 m	02-07-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Tjørnevej 14 7200 Grindsted	93 m²	1,0 km	25-03-2024	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²
Fælledvej 18A 7200 Grindsted	94 m²	980 m	18-02-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Lupinvænget 7 7200 Grindsted	98 m²	637 m	22-09-2025	810.000 kr.	8.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu