Prisvurdering · 6792 Rømø

Vestergade 155D, Havneby

Villa · 71 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 182 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 11.819 kr/m² × 71 m².839.149 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Lille grund til villaKun 182 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering958.290 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 860.018 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,08 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 171B, Havneby 6792 Rømø	71 m²	64 m	29-10-2026	675.000 kr.	9.507 kr./m²
Vestergade 357, Havneby 6792 Rømø	112 m²	315 m	28-04-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Vestergade 301, Havneby 6792 Rømø	112 m²	346 m	27-10-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Vestergade 419, Havneby 6792 Rømø	115 m²	423 m	23-09-2025	1.885.000 kr.	16.391 kr./m²
Vestergade 347, Havneby 6792 Rømø	120 m²	260 m	14-09-2025	2.545.000 kr.	21.208 kr./m²
Vestergade 343, Havneby 6792 Rømø	120 m²	277 m	15-09-2024	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²
Vestergade 313, Havneby 6792 Rømø	120 m²	309 m	05-09-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Stormstræde 36, Havneby 6792 Rømø	87 m²	419 m	31-08-2026	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Hollænderstrædet 42 6792 Rømø	91 m²	759 m	04-08-2026	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Hollænderstrædet 38, Havneby 6792 Rømø	91 m²	766 m	06-08-2026	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu