Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vestergade 17, 1.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
49 m²
Erhvervsareal
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.719 kr/m².1.945.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.969 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.693.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,16 pct. siden jul. 2021
289k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.713.441 kr.I dag · vores estimat1.693.598 kr.Markedet · 1992547.134 kr.Markedet · 1993289.492 kr.Markedet · 1994420.420 kr.Markedet · 1995431.886 kr.Markedet · 1996414.932 kr.Markedet · 1997999.600 kr.Markedet · 1998849.268 kr.Markedet · 1999623.672 kr.Markedet · 2000588.000 kr.Markedet · 2001716.086 kr.Markedet · 2002758.912 kr.Markedet · 2003782.726 kr.Markedet · 20041.090.152 kr.Markedet · 2005375.438 kr.Markedet · 2006851.228 kr.Markedet · 20071.055.950 kr.Markedet · 20081.417.864 kr.Markedet · 2009798.014 kr.Markedet · 20101.095.248 kr.Markedet · 2011978.530 kr.Markedet · 2012929.334 kr.Markedet · 20131.280.958 kr.Markedet · 20141.023.512 kr.Markedet · 20151.445.500 kr.Markedet · 20162.035.166 kr.Markedet · 20171.952.552 kr.Markedet · 20181.651.104 kr.Markedet · 20191.837.500 kr.Markedet · 20201.630.622 kr.Markedet · 20212.387.084 kr.Markedet · 20222.670.696 kr.Markedet · 20231.621.802 kr.Markedet · 20241.568.000 kr.Markedet · 20252.096.416 kr.Markedet · 20261.666.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.713.441 kr.
I dag · vores estimat
1.693.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2021jul.Ejerskifte1.713.441 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 41C, 1. th
9400 Nørresundby		101 m²194 m21-08-20251.500.000 kr.14.851 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv
9400 Nørresundby		109 m²6 m03-10-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Vestergade 65A, 1.
9400 Nørresundby		87 m²403 m16-04-20261.595.000 kr.18.333 kr./m²
Vestergade 37, 2. th
9400 Nørresundby		129 m²159 m28-08-20252.400.000 kr.18.605 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv
9400 Nørresundby		59 m²119 m30-10-2024775.000 kr.13.136 kr./m²
Vesterbrogade 2A, 4. tv
9400 Nørresundby		98 m²208 m26-06-20251.925.000 kr.19.643 kr./m²
Nygade 15, 3. tv
9400 Nørresundby		97 m²156 m28-04-20262.345.000 kr.24.175 kr./m²
Østerbrogade 36, 3.
9400 Nørresundby		98 m²290 m31-01-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Gammel Østergade 3B, st. tv
9400 Nørresundby		99 m²223 m21-04-20241.725.000 kr.17.424 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 23, 2. th
9400 Nørresundby		99 m²280 m09-04-20243.795.000 kr.38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden