Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vestergade 19, 1. tv

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
341 m²
Bebygget areal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.722 kr/m².2.394.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.969 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.099.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,48 pct. siden aug. 2019
322k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.000.000 kr.14. nov. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat2.099.086 kr.Markedet · 1992608.547 kr.Markedet · 1993321.986 kr.Markedet · 1994467.610 kr.Markedet · 1995480.363 kr.Markedet · 1996461.506 kr.Markedet · 19971.111.800 kr.Markedet · 1998944.594 kr.Markedet · 1999693.676 kr.Markedet · 2000654.000 kr.Markedet · 2001796.463 kr.Markedet · 2002844.096 kr.Markedet · 2003870.583 kr.Markedet · 20041.212.516 kr.Markedet · 2005417.579 kr.Markedet · 2006946.774 kr.Markedet · 20071.174.475 kr.Markedet · 20081.577.012 kr.Markedet · 2009887.587 kr.Markedet · 20101.218.184 kr.Markedet · 20111.088.365 kr.Markedet · 20121.033.647 kr.Markedet · 20131.424.739 kr.Markedet · 20141.138.396 kr.Markedet · 20151.607.750 kr.Markedet · 20162.263.603 kr.Markedet · 20172.171.716 kr.Markedet · 20181.836.432 kr.Markedet · 20192.043.750 kr.Markedet · 20201.813.651 kr.Markedet · 20212.655.022 kr.Markedet · 20222.970.468 kr.Markedet · 20231.803.841 kr.Markedet · 20241.744.000 kr.Markedet · 20252.331.728 kr.Markedet · 20261.853.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.099.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 41C, 1. th
9400 Nørresundby		101 m²188 m21-08-20251.500.000 kr.14.851 kr./m²
Vestergade 37, 2. th
9400 Nørresundby		129 m²153 m28-08-20252.400.000 kr.18.605 kr./m²
Vestergade 65A, 1.
9400 Nørresundby		87 m²397 m16-04-20261.595.000 kr.18.333 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv
9400 Nørresundby		59 m²113 m30-10-2024775.000 kr.13.136 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 8
9400 Nørresundby		109 m²129 m20-04-20262.375.000 kr.21.789 kr./m²
Sundby Brygge 3, 2. 7
9400 Nørresundby		109 m²129 m28-11-20242.400.000 kr.22.018 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 8
9400 Nørresundby		109 m²129 m21-11-20242.490.000 kr.22.844 kr./m²
Vesterbrogade 28, 4.
9400 Nørresundby		108 m²109 m08-06-20252.180.000 kr.20.185 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, st. th
9400 Nørresundby		109 m²194 m10-06-20253.700.000 kr.33.945 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 41, 4. th
9400 Nørresundby		109 m²194 m24-11-20244.525.000 kr.41.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden