Vestergade 28, 7741 Frøstrup — Villa · 158 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 735 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 611.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.169 kr/m².882.451 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 3.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7741-snit 4.872 kr/m²-32,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering749.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,85 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (villa)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2011 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2011jun.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvevej 12 7741 Frøstrup	158 m²	341 m	18-05-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Skovbrynet 5 7741 Frøstrup	157 m²	415 m	03-11-2024	815.000 kr.	5.191 kr./m²
Søndergade 6 7741 Frøstrup	166 m²	368 m	12-08-2024	337.000 kr.	2.030 kr./m²
Anlægsvej 16 7741 Frøstrup	145 m²	199 m	16-10-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Skovvej 1 7741 Frøstrup	138 m²	105 m	11-10-2026	312.514 kr.	2.265 kr./m²
Rønnebærvej 7 7741 Frøstrup	170 m²	532 m	07-01-2025	1.020.000 kr.	6.000 kr./m²
Søndergade 59 7741 Frøstrup	141 m²	838 m	14-01-2024	1.225.000 kr.	8.688 kr./m²
Storkevej 14 7741 Frøstrup	123 m²	302 m	19-09-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Blommevej 16 7741 Frøstrup	124 m²	686 m	20-02-2025	850.000 kr.	6.855 kr./m²
Blommevej 5 7741 Frøstrup	117 m²	639 m	04-02-2026	875.000 kr.	7.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu