Vestergade 30, 2. th, 7600 Struer — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1915
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 690 m²
Bebygget areal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 48.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.030 kr/m².310.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 12.229 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 13.719 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering238.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,25 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 238.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 32, 2. th 7600 Struer	43 m²	11 m	11-12-2024	350.000 kr.	8.140 kr./m²
Vestergade 30, st. th 7600 Struer	47 m²	0 m	25-11-2025	235.000 kr.	5.000 kr./m²
Reberbanen 11, st. 35 7600 Struer	32 m²	220 m	24-02-2025	385.000 kr.	12.031 kr./m²
Reberbanen 11, st. 28 7600 Struer	31 m²	220 m	20-05-2025	260.000 kr.	8.387 kr./m²
Reberbanen 11, st. 36 7600 Struer	31 m²	220 m	24-02-2025	385.000 kr.	12.419 kr./m²
Elmevej 3, st. 9 7600 Struer	51 m²	1,2 km	13-06-2026	315.000 kr.	6.176 kr./m²
Elmevej 3, st. 4 7600 Struer	51 m²	1,2 km	20-11-2024	225.000 kr.	4.412 kr./m²
Langgade 10, st. 7600 Struer	60 m²	229 m	11-02-2024	350.000 kr.	5.833 kr./m²
Elmevej 2, st. 5 7600 Struer	75 m²	1,1 km	15-09-2024	330.000 kr.	4.400 kr./m²
Elmevej 4, 2. 27 7600 Struer	77 m²	1,2 km	14-09-2024	270.000 kr.	3.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu