Menu
For mæglere Log ind
Vestergade 36, 1. th
D

Prisvurdering · 6800 Varde

Vestergade 36, 1. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
432 m²
Bebygget areal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.427 kr/m².2.126.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 24.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²+41,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.516.560 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 1.254.335 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,68 pct. siden nov. 2015
224k8,9M17,6M26,2M34,9M19921997200220062010201420182022202630. nov. 2015675.000 kr.I dag · vores estimat1.516.560 kr.Markedet · 1992488.330 kr.Markedet · 1993649.728 kr.Markedet · 19944.142.392 kr.Markedet · 1996403.636 kr.Markedet · 19971.106.850 kr.Markedet · 1998691.840 kr.Markedet · 199910.927.500 kr.Markedet · 2000995.272 kr.Markedet · 2002857.938 kr.Markedet · 2003758.674 kr.Markedet · 2004762.810 kr.Markedet · 20052.535.556 kr.Markedet · 20061.982.648 kr.Markedet · 20071.181.768 kr.Markedet · 20081.072.540 kr.Markedet · 200934.906.148 kr.Markedet · 2010792.514 kr.Markedet · 20111.328.220 kr.Markedet · 2012851.452 kr.Markedet · 2013732.448 kr.Markedet · 20141.180.828 kr.Markedet · 2015701.240 kr.Markedet · 20163.954.486 kr.Markedet · 20171.875.770 kr.Markedet · 20181.598.000 kr.Markedet · 20191.319.290 kr.Markedet · 20201.322.392 kr.Markedet · 20211.384.338 kr.Markedet · 20221.538.028 kr.Markedet · 20231.002.698 kr.Markedet · 20241.575.346 kr.Markedet · 20252.500.400 kr.Markedet · 20261.253.302 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.516.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, familiehandel675.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 6B, 1. th
6800 Varde		128 m²199 m23-04-20243.650.000 kr.28.516 kr./m²
Vestergade 6B, 1. tv
6800 Varde		52 m²199 m23-04-20243.650.000 kr.70.192 kr./m²
Vestervold 30A
6800 Varde		100 m²103 m29-01-20251.995.000 kr.19.950 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th
6800 Varde		87 m²561 m02-04-20242.295.000 kr.26.379 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th
6800 Varde		80 m²48 m14-07-20241.160.000 kr.14.500 kr./m²
Storegade 56B, 1. tv
6800 Varde		108 m²281 m17-01-20241.810.000 kr.16.759 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde
6800 Varde		88 m²1,1 km19-05-20261.580.000 kr.17.955 kr./m²
Nørrevold 8A
6800 Varde		75 m²76 m11-01-20261.000.000 kr.13.333 kr./m²
Vestervold 2C, 1. 3
6800 Varde		112 m²306 m26-11-20232.275.000 kr.20.312 kr./m²
Vestervold 2C, st. 2
6800 Varde		113 m²306 m29-08-20241.850.000 kr.16.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden