Prisvurdering · 6800 Varde

Vesterport 13

Rækkehus · 150 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 457 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.445 kr/m².2.267.800 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.868.821 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.072.938 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,52 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2014 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.868.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrupsvej 16 6800 Varde	151 m²	568 m	27-03-2025	2.335.000 kr.	15.464 kr./m²
Bastrupsvej 8 6800 Varde	158 m²	593 m	14-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Stausvej 20 6800 Varde	160 m²	673 m	19-06-2026	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Spigerborgade 14 6800 Varde	127 m²	275 m	17-04-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²
Lundvej 45 6800 Varde	137 m²	849 m	20-08-2024	2.150.000 kr.	15.693 kr./m²
Morbærlunden 21 6800 Varde	119 m²	156 m	25-08-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Søndergade 35, Varde 6800 Varde	140 m²	1,3 km	04-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Grydergade 3E 6800 Varde	121 m²	273 m	09-03-2026	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Bakkevej 16A, Varde 6800 Varde	162 m²	1,2 km	01-05-2025	1.518.000 kr.	9.370 kr./m²
Hyldesti 17 6800 Varde	127 m²	695 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	26.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu