Vestergade 40

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1691

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², grund på 208 m², 4 værelser, opført i 1691, renoveret i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1691
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.222 kr/m².2.113.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.532 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.190 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (335 år)Huset er 335 år gammelt (opført 1691). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.056.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,80 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1691Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 13, st. tv 4180 Sorø	79 m²	62 m	30-11-2023	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Vestergade 11, 1. th 4180 Sorø	79 m²	73 m	28-04-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Østergade 12, 1. 4180 Sorø	106 m²	291 m	16-04-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Absalonsgade 6B, 1. th 4180 Sorø	107 m²	268 m	13-05-2026	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Munkevænget 2, st. th 4180 Sorø	100 m²	102 m	12-04-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Priorgade 3A, 2. th 4180 Sorø	108 m²	413 m	09-04-2026	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4180 Sorø	99 m²	83 m	14-05-2025	2.020.000 kr.	20.404 kr./m²
Vedelsgade 13A 4180 Sorø	101 m²	309 m	09-03-2026	2.850.000 kr.	28.218 kr./m²
Absalonsgade 6B, 3. th 4180 Sorø	92 m²	268 m	19-07-2026	1.750.000 kr.	19.022 kr./m²
Fægangen 14, 1. th 4180 Sorø	119 m²	743 m	30-01-2026	1.750.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu