Vestergade 45, 9460 Brovst — Villa · 127 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.013 kr/m².768.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering937.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,57 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
2018jul.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 13 9460 Brovst	125 m²	167 m	05-04-2025	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Parkvej 10 9460 Brovst	121 m²	155 m	26-04-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Pile Alle 7 9460 Brovst	130 m²	346 m	24-09-2025	530.000 kr.	4.077 kr./m²
Finsensvej 2A 9460 Brovst	127 m²	545 m	26-04-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²
H Rasmussens Vej 6 9460 Brovst	128 m²	525 m	20-04-2026	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Nørregade 40A 9460 Brovst	132 m²	322 m	18-08-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Østergade 53C 9460 Brovst	128 m²	740 m	14-02-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Brombærvej 1 9460 Brovst	127 m²	848 m	10-11-2025	400.000 kr.	3.150 kr./m²
Tyttebærvej 5 9460 Brovst	127 m²	852 m	10-02-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²
Syrenvej 11 9460 Brovst	130 m²	738 m	15-11-2023	750.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu