Vestergade 47, st. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1887

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1887, renoveret i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.818 kr/m².1.131.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.969 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.016.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,63 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2004 · Alm. Salg: 359.722 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, alm. frit salg359.722 kr.
1964Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 31, 1. tv 9400 Nørresundby	59 m²	136 m	30-10-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Vestergade 65A, 1. 9400 Nørresundby	87 m²	148 m	16-04-2026	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	394 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 4. 6 9400 Nørresundby	51 m²	429 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th 9400 Nørresundby	54 m²	216 m	01-07-2024	1.270.000 kr.	23.519 kr./m²
Engvej 16A, st. th 9400 Nørresundby	48 m²	864 m	17-12-2024	598.000 kr.	12.458 kr./m²
Godthåbsgade 51, 1. tv 9400 Nørresundby	51 m²	1,1 km	18-05-2025	840.000 kr.	16.471 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 1. 3 9400 Nørresundby	49 m²	1,1 km	16-10-2026	999.000 kr.	20.388 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 4 9400 Nørresundby	51 m²	1,1 km	25-02-2025	1.140.000 kr.	22.353 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 3 9400 Nørresundby	49 m²	1,1 km	17-12-2024	1.145.000 kr.	23.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu