Vestergade 56, 9460 Brovst — Rækkehus · 64 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 193 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.615 kr/m².732.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestergade gns: 11.172 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.452 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering417.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,62 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 417.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 1A 9460 Brovst	60 m²	953 m	08-02-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Blåbærvej 1 9460 Brovst	60 m²	959 m	08-02-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Parkvej 12B 9460 Brovst	80 m²	203 m	04-05-2026	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Parallelvej 3B 9460 Brovst	89 m²	111 m	17-07-2025	895.000 kr.	10.056 kr./m²
Granlien 2 9460 Brovst	97 m²	391 m	01-10-2025	747.500 kr.	7.706 kr./m²
Ole Langes Vej 1 9460 Brovst	93 m²	1,1 km	18-03-2024	625.000 kr.	6.720 kr./m²
Sønder Øksevej 18B, Halvrimmen 9460 Brovst	54 m²	4,3 km	11-06-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Strandvejen 150, 34, Tranum 9460 Brovst	63 m²	9,9 km	01-07-2025	550.000 kr.	8.730 kr./m²
Strandvejen 150, 4, Tranum 9460 Brovst	63 m²	9,9 km	26-05-2025	425.000 kr.	6.746 kr./m²
Strandvejen 150, 46, Tranum 9460 Brovst	63 m²	9,9 km	06-10-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu