Vestergade 56

Villa · 135 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 447 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.934 kr/m².1.239.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.614.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,46 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2007 · Alm. Salg: 471.878 kr.
14. nov. 2019 · Alm. Salg: 488.527 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte488.527 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2007apr.Solgt, andet471.878 kr.
2004feb.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1964Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	343 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	612 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	675 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	634 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	720 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C 9900 Frederikshavn	142 m²	450 m	02-07-2025	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	295 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Kertemindegade 6 9900 Frederikshavn	132 m²	712 m	16-02-2025	1.148.000 kr.	8.697 kr./m²
Kløvervej 26 9900 Frederikshavn	142 m²	500 m	18-02-2026	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	500 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu