Vestergade 7, 7830 Vinderup — Villa · 76 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 208 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.501 kr/m².641.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 208 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering674.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,73 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 7 7830 Vinderup	80 m²	409 m	10-10-2024	1.185.000 kr.	14.812 kr./m²
Møllersvej 15 7830 Vinderup	70 m²	334 m	24-09-2026	285.000 kr.	4.071 kr./m²
Søndergade 47 7830 Vinderup	68 m²	223 m	20-05-2025	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Møllevej 12 7830 Vinderup	84 m²	380 m	17-11-2024	475.000 kr.	5.655 kr./m²
Holstebrovej 6, Bjert 7830 Vinderup	80 m²	1,0 km	05-04-2025	800.000 kr.	10.000 kr./m²
Vester Alle 9 7830 Vinderup	88 m²	275 m	22-12-2023	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Sevelvej 60 7830 Vinderup	92 m²	659 m	05-11-2024	320.000 kr.	3.478 kr./m²
Toften 22 7830 Vinderup	95 m²	490 m	30-06-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	412 m	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	412 m	11-06-2024	500.000 kr.	4.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu