Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vestergade 75, 1.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.024 kr/m².1.160.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.969 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering965.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden jun. 2013
148k627k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20131.050.000 kr.I dag · vores estimat965.280 kr.Markedet · 1992279.150 kr.Markedet · 1993147.700 kr.Markedet · 1994214.500 kr.Markedet · 1995220.350 kr.Markedet · 1996211.700 kr.Markedet · 1997510.000 kr.Markedet · 1998433.300 kr.Markedet · 1999318.200 kr.Markedet · 2000300.000 kr.Markedet · 2001365.350 kr.Markedet · 2002387.200 kr.Markedet · 2003399.350 kr.Markedet · 2004556.200 kr.Markedet · 2005191.550 kr.Markedet · 2006434.300 kr.Markedet · 2007538.750 kr.Markedet · 2008723.400 kr.Markedet · 2009407.150 kr.Markedet · 2010558.800 kr.Markedet · 2011499.250 kr.Markedet · 2012474.150 kr.Markedet · 2013653.550 kr.Markedet · 2014522.200 kr.Markedet · 2015737.500 kr.Markedet · 20161.038.350 kr.Markedet · 2017996.200 kr.Markedet · 2018842.400 kr.Markedet · 2019937.500 kr.Markedet · 2020831.950 kr.Markedet · 20211.217.900 kr.Markedet · 20221.362.600 kr.Markedet · 2023827.450 kr.Markedet · 2024800.000 kr.Markedet · 20251.069.600 kr.Markedet · 2026850.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2013 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
965.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 31, 1. tv
9400 Nørresundby		59 m²386 m30-10-2024775.000 kr.13.136 kr./m²
Vestergade 65A, 1.
9400 Nørresundby		87 m²102 m16-04-20261.595.000 kr.18.333 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th
9400 Nørresundby		50 m²634 m12-02-2026800.000 kr.16.000 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 4. 6
9400 Nørresundby		51 m²670 m01-06-20262.150.000 kr.42.157 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 1. 3
9400 Nørresundby		49 m²886 m16-10-2026999.000 kr.20.388 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 4
9400 Nørresundby		51 m²886 m25-02-20251.140.000 kr.22.353 kr./m²
Julius Posselts Vej 3B, 2. 3
9400 Nørresundby		49 m²886 m17-12-20241.145.000 kr.23.367 kr./m²
Vesterbrogade 24, 4. th
9400 Nørresundby		54 m²449 m01-07-20241.270.000 kr.23.519 kr./m²
Jens Bangs Vej 5, st. th
9400 Nørresundby		55 m²297 m12-04-20251.000.000 kr.18.182 kr./m²
Thistedvej 6, 1. th
9400 Nørresundby		57 m²194 m07-08-2026730.000 kr.12.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden