Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vestergade 75, st.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.977 kr/m².1.639.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.969 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.284.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,33 pct. siden jun. 2013
222k940k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202412. jun. 20131.050.000 kr.I dag · vores estimat1.284.428 kr.Markedet · 1992418.725 kr.Markedet · 1993221.550 kr.Markedet · 1994321.750 kr.Markedet · 1995330.525 kr.Markedet · 1996317.550 kr.Markedet · 1997765.000 kr.Markedet · 1998649.950 kr.Markedet · 1999477.300 kr.Markedet · 2000450.000 kr.Markedet · 2001548.025 kr.Markedet · 2002580.800 kr.Markedet · 2003599.025 kr.Markedet · 2004834.300 kr.Markedet · 2005287.325 kr.Markedet · 2006651.450 kr.Markedet · 2007808.125 kr.Markedet · 20081.085.100 kr.Markedet · 2009610.725 kr.Markedet · 2010838.200 kr.Markedet · 2011748.875 kr.Markedet · 2012711.225 kr.Markedet · 2013980.325 kr.Markedet · 2014783.300 kr.Markedet · 20151.106.250 kr.Markedet · 20161.557.525 kr.Markedet · 20171.494.300 kr.Markedet · 20181.263.600 kr.Markedet · 20191.406.250 kr.Markedet · 20201.247.925 kr.Markedet · 20211.826.850 kr.Markedet · 20222.043.900 kr.Markedet · 20231.241.175 kr.Markedet · 20241.200.000 kr.Markedet · 20251.604.400 kr.Markedet · 20261.275.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2013 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.284.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 65A, 1.
9400 Nørresundby		87 m²102 m16-04-20261.595.000 kr.18.333 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv
9400 Nørresundby		59 m²386 m30-10-2024775.000 kr.13.136 kr./m²
Vestergade 41C, 1. th
9400 Nørresundby		101 m²311 m21-08-20251.500.000 kr.14.851 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv
9400 Nørresundby		109 m²499 m03-10-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Vestergade 37, 2. th
9400 Nørresundby		129 m²346 m28-08-20252.400.000 kr.18.605 kr./m²
Bakkelygade 33, st. tv
9400 Nørresundby		75 m²664 m02-09-20261.075.000 kr.14.333 kr./m²
Lindholmsvej 41, st.
9400 Nørresundby		79 m²255 m22-08-20241.400.000 kr.17.722 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 35, 4. th
9400 Nørresundby		79 m²364 m30-07-20262.500.000 kr.31.646 kr./m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. tv
9400 Nørresundby		73 m²654 m05-05-20261.220.000 kr.16.712 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 9. 6
9400 Nørresundby		75 m²911 m17-07-20262.025.000 kr.27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden