Vestergade 91

Villa · 134 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 353 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.423 kr/m².2.797.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 16.521 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.355.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,87 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.355.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1960Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 21C 9400 Nørresundby	161 m²	579 m	07-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Lindholmsvej 31 9400 Nørresundby	130 m²	181 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	327 m	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Lindholmsvej 33 9400 Nørresundby	140 m²	174 m	07-05-2026	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Lindholmsvej 28 9400 Nørresundby	140 m²	196 m	30-07-2026	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	544 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Peder P. Hedegårds Vej 1 9400 Nørresundby	141 m²	258 m	26-11-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Bakkelygade 11 9400 Nørresundby	132 m²	639 m	21-08-2026	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Knud Skots Gade 11 9400 Nørresundby	122 m²	78 m	13-02-2024	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Lindholmsvej 10 9400 Nørresundby	142 m²	317 m	18-08-2024	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu