Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Vesterhavsgade 30A

Villa · 95 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 506 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.655 kr/m².2.652.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 24.984 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+21,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.407.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-22,72 pct. siden jun. 1997
374k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1997550.000 kr.31. mar. 20071.500.000 kr.13. dec. 20182.798.000 kr.18. jul. 20212.975.000 kr.14. mar. 20242.998.000 kr.31. jul. 20253.115.000 kr.I dag · vores estimat2.407.294 kr.Markedet · 1992373.920 kr.Markedet · 1993429.400 kr.Markedet · 1994451.345 kr.Markedet · 1995489.250 kr.Markedet · 1996576.365 kr.Markedet · 1997729.600 kr.Markedet · 1998705.090 kr.Markedet · 1999631.370 kr.Markedet · 2000621.585 kr.Markedet · 2001684.665 kr.Markedet · 2002724.565 kr.Markedet · 2003696.255 kr.Markedet · 2004770.260 kr.Markedet · 2005792.015 kr.Markedet · 2006936.985 kr.Markedet · 20071.182.275 kr.Markedet · 20081.525.130 kr.Markedet · 20091.255.330 kr.Markedet · 20101.113.020 kr.Markedet · 20111.425.950 kr.Markedet · 20121.231.010 kr.Markedet · 20131.452.930 kr.Markedet · 20141.225.215 kr.Markedet · 20151.246.495 kr.Markedet · 20161.307.960 kr.Markedet · 20171.677.035 kr.Markedet · 20181.319.930 kr.Markedet · 20191.292.095 kr.Markedet · 20201.507.460 kr.Markedet · 20211.782.390 kr.Markedet · 20221.606.735 kr.Markedet · 20231.947.025 kr.Markedet · 20241.767.190 kr.Markedet · 20251.736.125 kr.Markedet · 20261.831.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
550.000 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
13. dec. 2018 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
18. jul. 2021 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.115.000 kr.
I dag · vores estimat
2.407.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
  • 2024mar.Ejerskifte2.998.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.798.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsgade 22
6700 Esbjerg		108 m²58 m01-09-20242.200.000 kr.20.370 kr./m²
Vesterhavsgade 14
6700 Esbjerg		124 m²97 m04-08-20253.098.000 kr.24.984 kr./m²
Vesterhavsgade 8
6700 Esbjerg		124 m²119 m16-11-20243.498.000 kr.28.210 kr./m²
Vesterhavsgade 20
6700 Esbjerg		137 m²67 m19-05-20251.800.000 kr.13.139 kr./m²
Vesterhavsgade 35
6700 Esbjerg		160 m²44 m17-02-20252.425.000 kr.15.156 kr./m²
Frodesgade 135
6700 Esbjerg		93 m²596 m28-08-20263.450.000 kr.37.097 kr./m²
Gormsgade 106A
6700 Esbjerg		91 m²740 m28-11-20242.898.000 kr.31.846 kr./m²
Rolfsgade 139
6700 Esbjerg		100 m²659 m19-03-20263.550.000 kr.35.500 kr./m²
Kronprinsensgade 109
6700 Esbjerg		92 m²892 m14-11-20241.575.000 kr.17.120 kr./m²
Kronprinsensgade 43
6700 Esbjerg		88 m²576 m08-11-20232.035.000 kr.23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden