Menu
For mæglere Log ind
Strandbygade 22, 3. 3
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Strandbygade 22, 3. 3

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.098.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
7322 m²
Bebygget areal
4417 m²
Erhvervsareal
9287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
146.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.054 kr/m².3.269.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandbygade gns: 28.539 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.274 kr/m²+40,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Udbudspris 1.6× over median (28685 vs 18217 kr/m²)+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.643.819 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.098.000 kr / Estimat: 2.434.991 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden mar. 2021
424k979k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20211.020.000 kr.31. aug. 20211.998.000 kr.31. aug. 20232.200.000 kr.I dag · vores estimat2.643.819 kr.Markedet · 1992424.332 kr.Markedet · 1993488.808 kr.Markedet · 1994566.676 kr.Markedet · 1995574.452 kr.Markedet · 1996582.444 kr.Markedet · 1997653.184 kr.Markedet · 19981.119.744 kr.Markedet · 19992.172.744 kr.Markedet · 2000637.308 kr.Markedet · 2001658.584 kr.Markedet · 2002788.400 kr.Markedet · 2003877.824 kr.Markedet · 2004806.004 kr.Markedet · 20051.034.100 kr.Markedet · 20061.149.660 kr.Markedet · 20071.311.768 kr.Markedet · 20081.492.020 kr.Markedet · 20091.372.464 kr.Markedet · 20101.250.856 kr.Markedet · 20112.200.392 kr.Markedet · 20121.328.076 kr.Markedet · 20131.410.696 kr.Markedet · 20141.556.496 kr.Markedet · 20151.281.312 kr.Markedet · 20161.604.448 kr.Markedet · 20171.800.036 kr.Markedet · 20181.771.200 kr.Markedet · 20192.104.596 kr.Markedet · 20201.805.868 kr.Markedet · 20211.974.888 kr.Markedet · 20221.880.928 kr.Markedet · 20232.107.620 kr.Markedet · 20242.045.844 kr.Markedet · 20251.907.172 kr.Markedet · 20261.961.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.643.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.998.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbygade 16, 6. mf
6700 Esbjerg		111 m²52 m08-10-20243.900.000 kr.35.135 kr./m²
Strandbygade 44, st.
6700 Esbjerg		115 m²214 m11-05-20251.848.000 kr.16.070 kr./m²
Strandbygade 8, 4. 25
6700 Esbjerg		118 m²156 m23-06-20253.700.000 kr.31.356 kr./m²
Strandbygade 8, 1. 7
6700 Esbjerg		118 m²156 m09-11-20232.800.000 kr.23.729 kr./m²
Strandbygade 8, 3. 20
6700 Esbjerg		120 m²156 m05-06-20263.795.000 kr.31.625 kr./m²
Strandbygade 8, 2. 14
6700 Esbjerg		120 m²156 m04-06-20263.150.000 kr.26.250 kr./m²
Strandbygade 22, 1. 2
6700 Esbjerg		129 m²0 m12-01-20252.100.000 kr.16.279 kr./m²
Strandbygade 16, 3. th
6700 Esbjerg		137 m²52 m08-04-20254.648.000 kr.33.927 kr./m²
Strandbygade 16, 6. th
6700 Esbjerg		137 m²52 m08-10-20245.500.000 kr.40.146 kr./m²
Strandbygade 83, 2. th
6700 Esbjerg		78 m²634 m27-08-20261.250.000 kr.16.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden